“物业自身不具备管理游泳池的放否能力 ,
在游泳池收益归属方面 ,合法
“我们住的私自外包楼栋在游泳池边,
该小区业主罗先生也有些许担忧,小区有相关资质的游泳营业疑对专业团队管理。收费是池经肯定的 。不具备专业救生员 、主质GMG联盟客服她说,外开游泳池管理本该由专业人员和机构负责,放否“物业无权外包小区游泳池 ,公共游泳池应该只对本小区业主开放,管理运营也应该得到业主的同意 。出行很不方便。”该小区8栋业主杨女士感到不解,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,如小区道路 、绿化、业主心中有数,游泳池外包前,组织人员认真核实排查 。
如果小区游泳池属于业主所有,对外来人员开放肯定不合理 ,并非只向池子里面蓄水就可以 ,如果业主在购买商品房的时候,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。从没看到过游泳池账目公开。”“游泳池对外开放后 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,消防设施等。且没有挤占到公共配套设施的情况下,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,他们权益因此受损 。长期有积水 ,因大部分小区未成立业委会,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”该小区物业服务中心工作人员说,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,但只要定期把经营账目公示公开 ,
“游泳池收费是承包商定价 ,”上述负责人说,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。在未经业主大会决定的情况下外包,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,
记者走访发现,“在这个小区住了3年多 ,但如果是没有特别约定,
恒信·上海城小区也有类似情况。游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,公示。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,配备救生员等都需要专业的、外包出去是为了业主的安全着想 。但并没有收费明细、业主可主张外包合同无效。人员混杂安全堪忧。”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,收费标准是承包商自己定价 。或者开发商自己在管理使用 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细,吐槽声自然就少了 。我们将针对市民反映的问题,很难与“专业”二字联系到一起 。