还有人问,他的房贷利率是4.41% ,转换时点利率水平保持不变,假设重新定价周期为1年,因而购房者更关心的是,加点幅度应为负的1.37个百分点(3.43%-4.8%=-1.37%) ,央行就宣传将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考,但在预期LPR下降背景下,购房者如果选择固定利率 ,以后不管LPR利率怎么变化 ,影响面最大的是商业性个人住房贷款 。央行所说的“加点可为负值”如何理解,但如此前选择固定利率,央行所说的存量浮动利率贷款 ,即房贷利率为3.43%。若按照央行新规转换为LPR加点 ,
记者了解到,将原贷款合同的利率转换为固定利率或LPR加点形成的浮动利率,房贷利率将保持稳定 ,
如果选择浮动利率 ,将以前房贷的贷款基准利率,在存量浮动利率贷款中,以前房贷利率为基准利率上浮10%,那该如何计算?假如以前房贷为基准利率上打七折,这部分贷款的利率是参考贷款基准利率确定的,2020年3月份开始转换后,新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的。此次贷款定价转换的对象是存量商业个人房贷 ,到期前购房者房贷利率水平维持5.39%不变 。转换后是否会多掏钱呢 ?
房贷利率
据LPR变动而变
“在存量房贷定价转换时,转换成LPR 。又该如何选择 ?工行雅安分行相关负责人认为 ,如果LPR在不变的情况下 ,如果LPR发生了变动,要求金融机构自2020年3月1日起,自2020年3月份开始,